物件概要
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| 名称 | グラン・ヴェルディ牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
| 交通 | 広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分 |
| 用途地域・防火地域 | 第一種住居地域・指定なし |
| その他の地域地区等 | 都市計画区域内・市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・地上14階建 |
| 敷地面積 | 952.57㎡ |
| 建築面積 | 254.74㎡ |
| 建築延床面積 | 2231.33㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046123号（2024年2月29日付） |
| 総戸数 | 25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 間取り | 2LDK+S（3戸）・3LDK（4戸） |
| 販売価格（税込） | 5,698万円（1戸）〜6,788万円（1戸） |
| 住居専有面積 | 71.50㎡（2戸）・76.43㎡（5戸） |
| バルコニー面積 | 26.25㎡（5戸）・26.29㎡（2戸） |
| プライベートポーチ面積 | 11.63㎡（5戸）・13.19㎡（2戸） |
| 駐車場 | 26台（平面式） |
| 駐輪場 | 50台（平置式26台、スライドラック式24台） |
| 管理費（月額） | 19,800円・21,200円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金（月額） | 5,010円・5,350円 |
| 管理準備金（一括） | 39,600円・42,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 601,200円・642,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 0円 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理人の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主・売主 |
株式会社信和不動産
株式会社信和ホーム |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL（082）240-5600（代） 国土交通大臣（8）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 有限会社フォルテ建築研究所 |
| 施工 | 株式会社栗本 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和ホーム |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2026年6月下旬 |
| 入居予定 | 2026年8月上旬 |
情報登録日：
次回更新予定日：
取引条件有効期限：
